“Echt naar de klant luisteren levert vaak verrassende oplossingen op”
Precofab is een ‘one-stop-shop’. Dit betekent dat zij niet alleen produceren, maar ook monteren, afbouwen, afwerken en de inrichting volledig kunnen verzorgen van recreatie accommodaties. Doordat zij multidisciplinair samenwerkingen zoeken kunnen zij altijd een volwaardig product van hoge kwaliteit opleveren. Maar wat maakt Precofab onderscheidend in de markt van bijzondere accommodaties en met welke innovaties houden zij zich bezig?
Bij Precofab wordt er 100% klant specifiek gebouwd. Met een aantal voorbeelden op de website laten zij zien wat er mogelijk is in de basis. Echter zien zij dat klanten altijd met een aanpassing of eigen wensen komen. In gesprek met Tom Voorneveld, medewerker van Precofab, laat hij weten dat dit precies is wat Precofab onderscheidend maakt in de recreatiesector.
“Wij werken vanuit een andere soort bouw dan de meesten van onze collega’s. Wij bouwen echt uit de prefab gedachten. Dat betekent kant en klaar vervaardigen en dat heeft voordelen zowel constructief als effectief. Wij faciliteren deze klanten met eigen ideeën en aanpassingen graag. Doordat wij dus geen echte catalogus hebben en we echt naar de klant luisteren, komen er vaak verrassende oplossingen uit. Wij staan altijd open voor ideeën, ook als mensen misschien niet direct aan een bouwbedrijf denken. Wij zijn een partij die een volledig park kan inrichten met accommodaties, maar een mini-camping voorzien van sanitair vinden wij net zo leuk. Met een luisterend oor en meedenkend met de eigenaar weten wij in onze samenwerkingen het beste resultaat voor de gast te bieden en daarbij ook een mooi rendement voor onze klant”, geeft Tom aan.
Hoe zorgt het bedrijf dat ze zich blijven ontwikkelen en meegaan, of zelfs vooroplopen, op nieuwe trends en ontwikkelingen? Tom vertelt: “Door het bezoeken van beurzen en het lezen van vakliteratuur van andere branches proberen wij de opgedane kennis te kopiëren of aan te passen naar onze accommodaties. Denk hierbij aan productieprocessen verbeteren, isolatie normen te verhogen, de toepasbaarheid van materialen door te voeren en energie neutrale oplossingen aan te dragen.”
Het aanbod van privé sanitair wordt steeds belangrijker in de recreatiesector. Zo ook in het aanbod van de producten van Precofab. “Dit werd al belangrijk tijdens Corona, en naderhand zijn steeds meer gasten dit als een standaard gaan zien. Hierdoor is onze aanvraag van privé sanitair ook verviervoudigd. Daarnaast wil de gast steeds meer luxe en zijn zij bereid extra te betalen voor privé sanitair. We zien dat campingeigenaren dus ook meer en meer bereid zijn dit aan te schaffen. Een van de ontwikkelingen waar wij op dit moment mee bezig zijn is dan ook het door ontwikkelen van het camping sanitair. We willen dit zo onderhoudsvriendelijk mogelijk maken, denk aan gietvloeren in het sanitair welke verwarmd wordt door middel van vloerverwarming. Deze manier van verwarmen willen we tevens doorvoeren in onze accommodaties. Hierbij komt de wens vanuit de sector voor het zo energiezuinig mogelijk maken van accommodaties vanwege de huidige energieprijzen. We hebben onlangs een volledige woning op stroom geleverd. Deze werd bijvoorbeeld verwarmd door strategisch geplaatste infrarood panelen. Dit verwarmt snel en heeft relatief weinig verbruikskosten”, legt Tom uit.
Op lange termijn wil het team zich ook gaan richten op de huisvestingsproblematiek. “Met onze modulaire bouwoplossingen kunnen wij op korte termijn in grote aantallen bijdragen aan huisvesting in een gemeente. Deze accommodaties kunnen in de toekomst gerefurbished prima als tweedehands accommodaties verkocht worden. Hiermee wordt de prijs voor de camping eigenaar interessant en wordt er in deze circulaire markt niets onnodig verspild aan materialen. Een van onze uitgangspunten bij het bouwen van onze producten is dan ook dat er, waar mogelijk en als het materiaal voorhanden is, circulair gebouwd wordt”, zegt Tom.
Als laatst wil het bedrijf de recreatieondernemer nog wat handvatten aanreiken. “Kijk vooral waar jullie vraag op dit moment ligt. Als jullie al een idee hebben maar niet precies weten hoe je deze kan beantwoorden, stel ons gerust een vraag. Wij kijken vanuit een ander perspectief naar jullie vraag wat er vaak in resulteert dat er leuke oplossingen tot stand komen. Dan blijkt vaak dat er meer mogelijk is dan je denkt!”
Meer informatie over Precofab: precofab.nl.
Door de toenemende vraag naar onze recreatie accommodaties zoals de Camping Pods en Finse Kota’s hebben we onze showroom en showtuin uitgebreid en ingericht met vernieuwde showmodellen waaronder de 51m2 Finse Kota inclusief twee slaapkamers, aparte badkamer en een grote woonkamer geschikt voor het hele gezin. Naast de diverse volledige ingerichte showmodellen camping pods en camping barrel staan er ook hottub’s en sauna’s die we graag aan u demonstreren.
Showtuin
Ook de tuin bij Ticra Outdoor heeft een prachtige metamorfose gehad. Het groene grasveld staat nu bomvol inspiratie zoals ingerichte Camping Pods, Finse sauna kota’s, barrelsauna en een houtgestookte hottub.
Kom naar onze vernieuwde showroom en showtuin in Dronten. Bekijk onze ingerichte accommodaties, laat u inspireren en vrijblijvend adviseren door onze recreatiespecialisten.
Onze showtuin en showroom zijn geopend op maandag t/m vrijdag 9:30 – 17:00 en op zaterdag 9:00 – 16:00. De koffie staat klaar!
Over Ticra Outdoor
Wilt u uw gasten een onvergetelijke kampeerbeleving aanbieden? En bent u op zoek naar een bijzonder accommodatieconcept? Sinds 2009 is Ticra Outdoor leverancier van een breed assortiment hottubs, buitensauna’s, professionele en erkende Camping Pods, Camping Barrels en traditionele Finse Kota’s.
Na een jaar de Diamond Suite hebben we besloten onze merknaam te veranderen. Voortaan bieden wij namelijk niet alleen de Diamond Suite aan, maar een uitgebreider productportfolio en uitgebreide mogelijkheden voor projectmanagement. Dit alles zal worden aangeboden onder de paraplu van New Concept Housing, ons nieuwe merk. Wij werken vanuit vier pijlers; verbinden, creëren, bouwen, verduurzamen.
Eén ding blijft hetzelfde: onze focus is en blijft om u toegang te bieden tot duurzame, gloednieuwe, unieke huizen die voor meerdere doeleinden bruikbaar zijn. New Concept Housingbiedt unieke woning concepten aan. Deze zijn inzetbaar in de recreatiemarkt, woningbouw, studentenhuisvesting of als mantelzorgwoning. Naast een vast aanbod bieden we ook de optie tot het ontwerpen en bouwen van woningen compleet naar uw idee. Op dit moment bieden we in ons vaste assortiment drie unieke woningen in aan, de vertrouwde en nog steeds geweldige Diamond Suite, de Armadillo en de Rebel House.
Deze basismodellen hebben zichzelf inmiddels bewezen in de recreatiemarkt en bieden een perfecte kans voor de vernieuwing, vitalisering of uitbreiding van uw recreatiepark. Daarnaast zijn wij ook in staat om vanaf een blanco canvas een woning op maat te ontwerpen, engineeren en te bouwen. Onze ervaren projectmanagers kunnen ook het projectmanagement rondom de plaatsing van uw recreatiewoningen uit handen nemen en u volledig ontzorgen.
Wilt u een van onze woningen van dichtbij bekijken of het gesprek aangaan met een van onze experts? Kom dan kijken bij de Armadillo of Diamond Suite op de recreatie vakbeurs in Hardenberg. Deze beurs zal plaatsvinden op 15,16 en 17 november. Via de link vraagt u een gratis ticket aan! Tijdens de beurs kunt u ons vinden op standnummer 657, we staan klaar om u onze accommodaties te laten zien en alle vragen te beantwoorden.
Meer informatie over ons aanbod en de missie van New Concept Housing kunt u vinden op onze website. Wilt u een brochure met gedetailleerde informatie ontvangen? Vraag deze ook aan via onze website!
Je hebt een goed (of wat minder goed) lopende camping of vakantiepark en denkt na over de toekomst. Is het aanbieden van second homes op jouw accommodatie zinvol? En ben ik niet al te laat om hiermee te beginnen? En als ik het doe, moet ik dan gaan voor unieke accommodatievormen, zoals drijvende woningen of kunstzinnig ontworpen vakantievilla’s of zijn in serie geproduceerde, relatief goedkope tiny houses juist de gewenste aanvulling voor mijn park?
De recreatiewoningenmarkt is net als de beurs. Wanneer en waarmee stap je in? De markt groeit nog steeds, maar komende jaren komt er ook veel nieuw aanbod. Veel verouderde parken zijn opgekocht door projectontwikkelaars. Hier zijn of worden prachtige second homes gerealiseerd, ingebed in fraai aangelegde natuurlandschappen. Onderzoek (Bureau Stedelijke Planning) geeft aan dat ongeveer 15.000 huishoudens per jaar zeker zijn over de aanschaf van een recreatiewoning. Maar ook andere cijfers circuleren. De ervaringen vanuit de branche geven aan dat per jaar ongeveer een kwart hiervan als kopers op de markt komt. De sector verwacht dus dat de gehele branche ruim 3.500 recreatiewoningen per jaar gaat verkopen. Maar waar de coronacrisis de afgelopen twee jaar de vraag naar vakantiewoningen in het buitengebied vergrootte – deze plekken werden gezien als plezierige werkplekken om het hectische eerste eigen huis te ontvluchten – zorgt de huidige Oekraïne-oorlog en de mede daaruit voortkomende hoge inflatie er voor dat potentiële huizenkopers zekerheid zoeken en de hand wat vaker op de knip houden. Toch lijkt op dit moment een investering in vastgoed waardevaster dan geld op een spaar- of beleggingsrekening.
Alhoewel een recreatiewoning vaak voor eigen gebruik bedoeld zal zijn, wordt het ook steeds vaker als een investering (verhuur) gezien of een combinatie van beide, al dan niet met een gegarandeerde vorm van rendement.
De huidige vraag naar second homes is ongeveer gelijk verdeeld tussen solitaire recreatiewoningen en woningen op vakantieparken en tussen bestaande recreatiewoningen en aankoop van nieuwbouw. Niet alle gebieden in Nederland zullen door de stijgende vraag een positieve prijsontwikkeling ondergaan. Er kunnen grote verschillen in prijsontwikkeling gaan optreden, afhankelijk van de locatie en het soort recreatiewoning. Trends en ontwikkelingen in de jaren vanaf 2010.
Een aantal duidelijk te benoemen factoren hebben in de afgelopen tien jaar bijgedragen aan de toenemende vraag naar recreatiewoningen:
– Groei van de bestedingen en het aantal overnachtingen in de recreatieve sector
– De na-oorlogse generatie zet overwaarde woonhuis om in besteedbaar vermogen
– Professionalisering van de branche
– Daling van de rente (maar sinds enkele maanden lijkt hier een kentering in te komen)
– Toename van het besteedbaar inkomen door tweeverdieners
– De wens een plek voor ‘rust’ te creëren buiten alle drukte om
– Parken die een ‘beleving’ brengen hebben een streepje voor
– huurders en kopers stellen steeds hogere kwaliteitseisen aan recreatiewoningen, met name vertaalt zich dit in afwerkingsniveau en voorzieningen
– Wat betreft de voorzieningen is vooral de nabijheid van winkels voor dagelijkse boodschappen een belangrijk criterium
– De vraag naar luxe/comfortabele en bijzondere recreatiewoningen met alle bijbehorende voorzieningen overstijgt de vraag naar ‘standaard’ vakantiewoningen
– Naast eigen gebruik wordt de recreatiewoning steeds vaker aangewend als rendementsobject
– Veel parken met recreatiewoningen zijn aan het verouderen
– Recreatiewoningen in verouderde parken worden in toenemende mate verhuurd voor tijdelijke huisvesting van buitenlandse arbeidskrachten
– Banken zijn terughoudend met de financiering van recreatiewoning voor particulieren
– Gezinnen met een leeftijdsopbouw tussen 20 en 40 jaar vinden de nabijheid van toeristische attracties (45%), dagelijkse voorzieningen (80%) en het strand (80%) belangrijk
– Personen ouder dan 60 jaar hebben een zeer grote voorkeur voor een bosrijke omgeving
– Belangrijkste omgevingskenmerken zijn bos, strand en/of open water.
– De recreatiewoning ligt bij voorkeur op een niet al te grote reisafstand van de hoofdwoning
Seinen op groen om te starten met second homes op de accommodatie
De actuele ontwikkelingen en trends op langere termijn lijken een investering in second homes te rechtvaardigen. Meer en meer mensen hebben behoefte aan een plek om te ontsnappen uit de dagelijkse sleur – ten tijde van de coronacrisis ontstond er zelfs schaarste – én beleggen in vastgoed rendeert al jaren beter dan spaargeld op een bankrekening te zetten. Dat gecombineerd met de bevolkingsgroei en het steeds grotere belang wat mensen hechten aan een kwalitatieve invulling van hun vrije tijd pleiten ervoor om recreatieondernemers de second-home markt te laten omarmen.
Maar, de ligging van je park en de locatie én uniciteit van de vakantiewoningen zijn wel bepalend op het een succes kan worden of niet. Begin dus eerst met een kritische beschouwing van de (landschappelijke) kwaliteit van je eigen accommodatie. Hoeveel belevingswaarde bied je en hoe onderscheidend ben je ten opzichte van collega-parken? Scoor je hieronder gemiddeld en is het ook niet eenvoudig dit naar een hoog plan te tillen, vraag je dan nog drie keer af of je er wel aan moet beginnen.
Zoek ook nadrukkelijk het gesprek op met de gemeente. Zijn er ontwikkelingen in de directe omgeving van het park, waarop je kunt aanhaken, zodat er een win-win voor gemeenten en jou als ondernemer ontstaat.
Oriënteer je op de markt van aanbieders van recreatiewoningen en tiny houses. Er zijn talloze vastgoed- en projectontwikkelaars actief in dit segment. Wellicht is dit het juiste moment om je aan te sluiten bij een keten (zoals Roompot, Landal, Topparken of Europarcs), zodat de verhuur naar een hoger niveau wordt getild. Ketenvorming is in opkomst in de markt voor vakantieparken, En dat is niet zonder reden. Ketens nemen de marketing en verhuur van meerdere parken voor hun rekening en kunnen dat vaak efficiënter doen dan een individueel park. Zij zijn verantwoordelijk voor de eerste indruk en ervaring in de oriëntatiefase rondom de boeking van een vakantieverblijf. Bovendien hebben diverse grote ketens een goede naam, en een database van trouwe klanten die graag regelmatig terugkeren naar een park uit de keten waar zij zich thuis voelen. Tot slot, niet onbelangrijk, zij kunnen mede investeerder zijn van de herontwikkeling op het park.
Dit is ook het moment om de duurzaamheid van je park nog eens onder de loep te nemen. O.a. de te verwachten energielasten zijn een belangrijk aankoopcriterium voor potentiële kopers. Met slim bouwen of samenwerken is hier veel mee te bereiken.
Een ander aandachtspunt bij de reconstructie van je accommodatie zijn de huidige. Zeker als je te maken hebt met tijdelijke of vaste standplaatshouders is het gewenst hen op constructieve wijze mee te nemen in de verandering die het park zal ondergaan als hier second homes op worden gevestigd. Niet alleen zullen er bouwwerkzaamheden komen op de accommodatie wat tot hinder voor de bestaande gasten kan leiden, maar ook zal het type gast wijzigen bij de realisatie van second homes op het vakantiepark. Je huidige gasten geven op hun standplaats en/of voorrang bij de verkoop zijn manieren om de sfeer op het park goed te houden. Alhoewel je zelf natuurlijk altijd eigen baas blijft op je terrein vang je met stroop meer vliegen dan met azijn.
En een laatste tip, ga eens praten met collega’s die de stap al gezet hebben en wat hun ervaringen zijn geweest. Ze zullen niet altijd het achterste van hun tong laten zien, maar er komen gegarandeerd lessen naar boven, waar jij wat aan hebt. En recreatiebedrijven zijn erbij gebaat dat dat ook de parken van hun buren er goed uitzien. Een aantrekkelijke omgeving verhoogt de marktwaarde van alle bedrijven en woningen in het gebied.
Als je deze stappen doorlopen hebt, stel je zelf de belangrijkste vraag. Wil ik dit écht met mijn vakantiepark? Als mensen percelen en vakantiewoningen op jouw park gaan kopen, verlies je een toch een stukje autonomie op ‘jouw’. Misschien of word je wel blijer van het runnen van een kleinschalige natuurcamping. Maar heb de ambitie een second-home-project te starten, doe het dan zorgvuldig. Bovendien zijn er adviseurs die je graag in dit traject zullen begeleiden.
De grootste trend van afgelopen jaar in verblijfsrecreatie zit hem in de vraag naar meer privacy en betere hygiëne, volgens Maurice van den Burg, verkoopadviseur van Ticra Outdoor. Welke trends zagen zij nog meer opkomen en hoe zorgen ze er bij Ticra Outdoor voor dat de aangeboden producten blijven aansluiten op de veranderende wensen van de recreatieondernemer?
Toen we vorig jaar de vraag stelden; ‘Welke trend in glamping voorzien jullie het komende jaar?’, werd er onder andere het winterkamperen aangegeven. Volgens Maurice is dit inderdaad ook zo gebleken. “Er zijn meer binnenlandse overnachtingen geweest de afgelopen winter, omdat velen toch meer in Nederland hun uitjes zochten. Je ziet dat campings en vakantieparken steeds meer denken aan winterharde overnachtingsvoorzieningen en zelfs hun seizoenen uitbreiden met een langer openingsjaar. Bij Ticra Outdoor zorgen wij er dan ook voor dat onze voorzieningen goed geïsoleerd worden opgeleverd en er eventueel extra warmtebronnen bijgeleverd kunnen worden. Hiermee zorgen we dat een ondernemer voorzien is van een totaalpakket om de gast, en de onderneming zelf, de winter door te helpen”, vertelt Maurice
Verrassend ruim en aanpasbaar
Een van de bijzondere producten van Ticra Outdoor is toch wel de Finse Kota. Een knus verblijf waarbij de mogelijkheden oneindig zijn laat Maurice ons weten. “De Kota’s ogen van buiten wat klein, maar eenmaal binnen verbazen de meesten zich om de ruimte en worden ze toch overspoeld door een knus gevoel. Het mooie aan dit product is dan ook dat er mogelijkheden te over zijn, voor zowel de kwaliteit, uitbouw, inrichting en dus ook de sector. Vanuit de recreatiesector krijgen we bijvoorbeeld veel vragen om een Kota op te leveren met een sauna of grill en uiteraard ook als verblijf. Omdat wij al tien jaar met een leverancier samenwerken, maakt dat het mogelijk dat wij producten ook startklaar kunnen opleveren, dus het verblijf inclusief inrichting.”
Op de vraag of Ticra Outdoor zich speciaal richt op de recreatiesector met de Finse Kota’s en andere accommodatieconcepten waaronder de Camping Pods en Camping Barrels, geeft Maurice aan; “We merken dat de recreatie een hele bijzondere branche is die voornamelijk persoonlijk aandacht nodig heeft. Door extra focus op deze sector te leggen tillen we het ondernemerschap naar een hoger niveau.”
Luxe en wellness
Naast de trends in privacy en hygiëne, speelt er tegenwoordig ook het stukje luxe en wellness mee bij het bepalen van een verblijf door de gast. Hoe komt het dat deze trend zo groeit en hoe speelt Ticra Outdoor hierop in? “Mede door corona zijn we in gaan zien dat we meer op onze gezondheid moeten letten, daarnaast wil men nu meer dan ooit ‘gewoon’ kunnen genieten en ontzorgd worden. Wellness werkt stress verlagend en sluit dus goed aan bij deze behoefte. Bij ons is wellness is altijd al wel in het gamma geweest. Onze Kota’s zijn zo flexibel dat ze uitgebouwd kunnen worden met sauna of alleen als sauna. Wij hebben veel ervaring in het leveren van geschakelde Kota’s, waardoor er meerdere ruimtes gecreëerd worden en wat de groeiende trend naar meer privacy daarmee ook weer oplost”, laat Maurice weten.
Over Ticra Outdoor
Als leverancier biedt Ticra Outdoor een breed assortiment aan professionele traditionele Finse Kota’s, naar wens op maat en inhoud aangepast. Daarnaast zijn zij het adres voor prachtige buitensauna’s, houtgestookte- en elektrische hottubs, camping Pods en Polar Grills. In de vernieuwde showroom en showtuin staan zowel wellnessproducten als ingerichte accommodaties om inspiratie op te doen. Ticra Outdoor staat voor een servicegerichte aanpak, denkt graag mee met klanten en adviseert over eventueel maatwerkmogelijkheden.
Meer informatie ticraoutdoor.com/nl
Maandag is het zover!
Welcome Gorinchem de vakbeurs voor hotel, horeca verblijfsaccommodatie, recreatie en zakelijk!
Gastbeleving in de breedste zin van het woord staat hier centraal. Bezoekers wanen zich drie dagen in de wereld van hospitality. Bij Welcome draait het om het realiseren van gastbeleving, sprekers en organisaties als Gastvrijheid in bedrijf, Born2brand en Pleisureworld en vele anderen gaan uitgebreid in op vraagstukken als ‘Hoe gastvrij ben jij?’, ‘Het uitrollen van vernieuwende, gastvrije concepten’ en ‘Hoe bereik je je klant?’, maar ook thema’s als ‘bloggen en vloggen’ en ‘one-food concepts’ komen voorbij.
Daarnaast is er de aftrap van de verkiezing Schoonste hotel van Nederland 2017. Een verkiezing met een prestigieuze titel die uitstekend past bij het karakter van Welcome. Een schoon hotel is een voorwaarde voor positieve beleving van de gast. Tijdens Welcome worden de achtergrond en o.a. de voorwaarden voor deelname gepresenteerd.
Ook zijn er vele themapleinen waaronder Zwembadplaza, met een zwembad waar live demonstraties plaatsvinden. Naast een bruisend kennisprogramma, mag u ook rekenen op een veelzijdig deelnemersveld. Er is een verbinding gemaakt tussen de samenhangende sectoren recreatie, verblijfsaccommodatie, hotel, horeca en zakelijk. U vindt exposanten op het gebied van inrichting, apparatuur en kleding tot IT, entertainment en food. Reden genoeg om bij deze editie aanwezig te zijn.
Ga voor tickets en meer informatie over het programma naar. Evenementenhal.nl/welcome
http://booking.evenementenhal.nl/nl/welcome-gorinchem-2016/gorinchem#beurs-programma